2011年银行从业资格考试个人贷款模拟试卷

2011年银行从业资格考试个人贷款模拟试卷

单选题多选题判断题单选题
（每小题1分，共90分）
参考答案： A     答案解析： 借款人在还款期限內死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质押物，用于归还未清偿部分．
1、对于个人汽车贷款贷款合同的变更与解除的说法中，错误的是( )．
 A.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行无权收回贷款，银行遭受意外损失  B.当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保  C.如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续  D.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效  
参考答案： C     答案解析： 个人汽车贷款在贷款发放前，应落实有关贷款发放条件，需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕．可见C项是错误的．
2、个人汽车贷款发放前，应落实有关贷款发放的条件，下列对于发放条件的说法，不正确的是( )．
 A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序  B.对采取抵(质)押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵(质)押手续  C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续在获得贷款后须在限定期限内完成  D.确保借款人首付款已全额支付或到位  
参考答案： C     答案解析： 个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中．二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年．
3、个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过( )年．
 A.3  B.4  C.5  D.6  
参考答案： B     答案解析： 个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则．其中，“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保．所以并非只能以所购汽车作为抵押．
4、关于个人贷款的原则，下列说法中错误的是( )．
 A.个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则  B.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款必须以所购汽车作为抵押  C.“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件  D.“特定用途”指个人贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用  
参考答案： B     答案解析： “间客式”运行模式就是“先买车，后贷款”，“先贷款，后买车”是“直客式”的运行模式．
5、下列关于“间客式”个人汽车贷款模式的说法中，错误的是( )．
 A.“间客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位  B.简单来说，“间客式”运行模式就是“先贷款，后买车”  C.由于经销商或第三方在贷款过程中承担了一定的风险并付出了一定的人力和物力，所以他们往往要收取一定比例的管理费或担保费  D.该模式涉及的第三方包括保险公司、担保公司  
参考答案： C     答案解析： 对于符合贷款条件的客户，如其资金周转存在一定的周期性，在准确把握其还款能力的基础上，也可以选择按月还息、按计划表还本的还款方式，但此种还款方式下的借款人必须在贷款发生后的第4个月开始偿还首笔贷款本金．
6、对于符合贷款条件的客户，如其资金周转存在一定的周期性，在准确把握其还款能力的基础上，也可以选择按月还息、按计划表还本的还款方式，但此种还款方式下的借款人必须在贷款发生后的第( )个月开始偿还首笔贷款本金．
 A.2  B.3  C.4  D.5  
参考答案： A     答案解析： 按照五级分类制度，个人住房贷款分为正常、关注、次级、可疑、损失五类，其中后三类属于不良个人贷款．A项是正常贷款．
7、下列哪些情况不应计人不良贷款?( )
 A.李某因出差在外，未及时归还贷款本息  B.张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前贷款  C.赵某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷  D.王某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定  
参考答案： B     答案解析： 在填写有关合同文本的过程中，要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的內容后，对未选的內容应加横线表示删除;合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写內容的，应加盖“此栏空白”字样的印章．
8、下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是( )．
 A.应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本  B.对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理  C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人  D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字  
参考答案： D     答案解析： 贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原則商定，可在合同期內按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式．但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定．
9、对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定．
 A.当日  B.下一工作日  C.次月1日  D.次年1月1日  
参考答案： A     答案解析： 办理个人住房贷款时，在当前的业务环境下，真实个人信息获取的成本和难度都比较大，往往造成工作中的信息不对称．事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的逆向选择;事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即道德风险．
10、在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种( )．
 A.逆向选择  B.道德风险  C.信用风险  D.操作风险  
参考答案： A     答案解析： 承办银行可委托代理的职责有：贷前咨询受理、调查审核、信息录入;贷后审核、催收、查询对账．A项金融手续操作是承办银行必须履行的基本职责．
11、承办银行可委托代理的职责不包括( )．
 A.金融手续操作  B.贷前咨询受理  C.贷后审核  D.贷后查询对账  
参考答案： D     答案解析： 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款．
12、房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款．
 A.5%  B.15%  C.25%  D.35%  
参考答案： B     答案解析： 《住房公积金管理条例》第23条规定，单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：①机关在预算中列支;②事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支;③企业在成本中列支．
13、企业为职工缴存的住房公积金应在( )中列支．
 A.预算  B.成本  C.利息  D.税项  
参考答案： D     答案解析： 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任．
14、在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任．
 A.中介机构  B.担保机构  C.借款人  D.开发商  
参考答案： B     答案解析： “假个贷”是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为，它属于房地产开发商的欺诈行为，并不能实际增加楼盘的销售．开发商一般会为了缓解楼盘销售窘境、获得优惠贷款、恶意套取银行资金而实施“假个贷”，或银行的管理漏洞给了“假个贷”以可乘之机．
15、“假个贷”的主要成因不包括( )．
 A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗  B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”  C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”  D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机  
参考答案： B     答案解析： 根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任．当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等內容作出约定．保修期从交付之日起计算．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期．在保修期限內发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任．因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任．
16、下列关于商品房保修期的说法，正确的是( )．
 A.保修期自合同签订之日起计算  B.非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期  C.在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任  D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务  
参考答案： C     答案解析： 贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及书面材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性．如果借款申请人提交材料不完整或不符合材料要求规范，应要求申请人补齐材料或重新提供有关材料．
17、在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的( )．
 A.真实性与完整性  B.真实性与规范性  C.完整性与规范性  D.完整性与合理性  
 

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