申论写作：（热点评论）九十四

佛山“限购放宽令”短命说明什么

10月11日上午，广东佛山住建局在网站发布公告称，10月12日起放宽限购条件：已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。当天23时24分，该局又在网站上通告称，为“综合评估政策影响”，暂缓执行该政策。

    严格的限购令政策下，全国楼市的“金九银十”的风光不再，将房地产当做支柱产业和第二财政的一些地方政府开始坐不住了。和当年个别地方“查处低价房”的雷语比较，如今的楼市虽然并未出现房价实质上的下降，但是成交量的萎缩以及随之可能出现的开发商资金链断裂压力，无疑已经成为开发商和个别地方官员酒桌上的重要话题。

    一些开发商和地方官员首先想到打限购令的主意，利用各种办法尽可能给限购令“松绑”。公众对此亦有猜测，可终于还是有人忍不住了，佛山第一个发布了“限购放宽令”，虽然这个“令”只存在了短短半天时间，但一些地方政府部门对放宽限购令的蠢蠢欲动，早已昭然若揭。

    可以想见，倘若这项政策就这么头天发布翌日生效，而未能在距离生效半小时前及时刹住车，后面的跟进力量一定会趋之若鹜。眼下，社会各界都认为当下楼市正面临一个重要的转折拐点，一些开发商和地方政府显然已经感受到了限购令的威力，一旦佛山打开一个小口子，放松楼市调控的示范效应就会被迅速效仿，楼市调控的成果就可能因此受到挑战。

    可以说，佛山的做法代表了一些地方对中央调控楼市决心的试探。虽然这种试探显得小心翼翼，但是如果没有来自更高层面的警示，类似的蠢蠢欲动恐怕还会以更多公开或者私下的试探方式体现出来。如果地方政府不能认清楼市调控的全局性意义，阳奉阴违地和中央调控政策唱反调，那么楼市调控的失效风险首先就会来自对调控政策的执行层面。

    佛山短命的“限购放宽令”，释放了一个诡异的烟幕。楼市拐点当前，这是一只有待好好解剖的“麻雀”，隐藏在个别地方官员内心的土地财政冲动和蠢蠢欲动，应当引起足够的警惕。

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